打造清遠未來城市中心“燕湖新城”

發(fā)表時間： 2014-08-28 00:00 來源：南方日報 　　

湯先生的家位于洲心街道青聯村委會大沙口村小組，恰好位于燕湖新城建設區(qū)之中。現在，湯先生和他的太太、父母以及兩個小孩已經搬到洲心龍華大道上，開始租房生活，而他的兩名小孩，也從原來的青聯小學，即將轉到洲心中心小學上學。隨著他住進中心城區(qū)，樓下就是洲心社區(qū)衛(wèi)生服務中心，100米內就是中心小學，小學旁邊就是華僑中學，“醫(yī)療、教育資源優(yōu)質豐富，讓生活水平直線上升。”

這些改變都源于洲心將建燕湖新城，為群眾打造清遠未來城市中心。燕湖新城將以TOD、高密度路網、高品質生態(tài)景觀、功能混合發(fā)展等理念，通過水道、綠道來串聯城市中心區(qū)的各個功能模塊，著力培育城市服務功能，打造成為清遠市新的市級政務、文化、商業(yè)、商務中心和核心景觀。

燕湖新城是什么?政府上門做講解

記者在湯先生家看到，湯先生一家6口租住在臨街的三居室房子。為什么湯先生一家要搬離原來住房，租住到現在的房子?原來，湯先生一家都是燕湖新城的拆遷戶。

湯先生告訴記者，一開始，自己不知道什么叫“燕湖新城”，也不知道燕湖新城建設有什么好處，平時都要上班，根本不在家，一些宣傳資料都沒有看到，所以更加不了解。

“后來，就有工作人員主動上門跟我們解釋，”湯先生說，“這才了解燕湖新城的情況。”他介紹，當時村里有1個咨詢點，工作人員專門上門講解，才真正讓他認識燕湖新城。

記者了解到，作為一個新型城市中心，很多群眾并不理解建設燕湖新城的好處，洲心街道辦事處在全街設立26個征地拆遷咨詢點，每條村都有1個到2個，同時，為了方便一些上班群眾能夠了解燕湖新城，工作人員還會上門宣傳，讓群眾及時了解建成燕湖新城好處。經過一段時間的宣傳工作，群眾慢慢地開始接受并支持燕湖新城的建設。目前，洲心街已全面完成市政重點道路的征地工作，簽訂拆遷協議房屋2069座，簽訂進度為95.46%，拆除房屋1918座，拆除房屋建筑面積超過50萬平方米。

過渡時期生活怎么辦?街辦每人每月補助230元

湯先生告訴記者，他的租屋每月租金需要600元，全家收入除了靠他打工之外，只能靠種地收入，這筆額外的費用，是否給這樣一個家庭造成負擔?

對于記者的疑問，湯先生并不擔心，他說，街道辦會發(fā)放過渡期間的生活補助，標準是每人每月230元，一次性支付6900元，也就是30個月的生活補助，一家6口人，總計41400元，平均每月也有1380元，對于租房來說，已經綽綽有余了。

湯先生說，按照當時簽的合同，從簽合同算起，就可以領取補助，一次性領到30個月的補助資金，如果超過30個月，燕湖新城安置房還沒有建成，第31個月到第34個月，街道發(fā)的補助金將提高50%，達到345元，超過34個月，則會在最初的標準上提一倍，也就是460元，“這樣一筆錢，足以解決租房問題。”

子女上學怎么辦?街道幫忙就近入學

除了住房問題，兩個小孩的入學問題也是困擾湯先生的難題之一。原來的青聯小學離現在租屋有4、5公里遠，而且還需要穿越清佛公路，十分危險，湯先生告訴記者：“就希望兩個小孩可以在龍華大道附近上學。”

這樣的問題也得到解決。湯先生告訴記者，街道主動聯系他，并全程陪同湯先生及兩個小孩辦理轉學手續(xù)，湯先生說：“現在手續(xù)已經全部辦好，等9月秋季入學開始，兩個小孩就可以在洲心中心小學上學了。”

湯先生告訴記者，轉學之后，兩個小孩只需要步行5分鐘，就可以到學校，“近!”

湯先生還告訴記者，村里一些獨居老人想在外面租房很困難，“街道建了臨時安置房，事先都沒想到。”記者了解到，獨居老人租房難一直都存在，而為了解決這樣的問題，洲心街辦自籌資金在沙洲小學、青聯村委改建臨時安置房，并免費提供洲心幸福院中的空余床位，解決老人們的后顧之憂。

建成群眾有什么?公共服務配套健全

燕湖新城建成后，到底有什么?記者從《清遠市燕湖新城總體規(guī)劃(2012—2020)》里了解到，燕湖新城將分布市級大型公共服務設施，如圖書館、展覽館、市民廣場、商務中心等。而燕湖新城安置區(qū)將成為整個燕湖新城最核心的區(qū)域。而征地拆遷返還的商鋪，就在這樣一個區(qū)域之中，湯先生高興地告訴記者：“這樣一個商鋪，哪怕租出去都可以賺不少了!”

同時，在燕湖新城周邊，還分布有洲心社區(qū)衛(wèi)生服務中心、清遠市人民醫(yī)院等眾多優(yōu)質醫(yī)療資源，以及洲心中心小學、清遠市華僑中學等眾多名校，將充分服務燕湖新城，可謂“眾星云集”。

眾星云集的燕湖新城，目前的建成情況如何呢?記者從洲心街道辦事處了解到，2013年以來，洲心街承擔了燕湖新城北江一路、站前東路等二十條重點市政道路的征地拆遷工作，總征地面積達6000多畝，需拆遷房屋2000多座。該批項目中，房屋拆遷數量之大，超過了洲心街歷年來房屋拆遷數量的總和。時間緊、任務重、政策新，一系列難題出現在洲心街面前，但洲心街希望通過打造這樣一個集政務、文化、商業(yè)為一體的城市中心，能夠讓群眾真正享受到社會進步，經濟發(fā)展的果實的信念沒有改變。目前，安置區(qū)建設工作正熱火朝天地進行中，洲心街將全力配合上級政府打造清遠未來城市中心，讓群眾真正享到實惠。

■補償政策

一家6口可獲300㎡住房90㎡商鋪

燕湖新城建成之后，拆遷戶到底可以得到什么?洲心街辦相關負責人告訴記者：“為了保障農民的利益，政府將經濟效益最大、城市配套最成熟、交通最便利的地段，用于農民安置區(qū)建設以及實業(yè)用地返還。”

記者了解到，清遠市委、市政府制定《清遠市規(guī)劃區(qū)土地及房屋征收補償安置辦法》(清府辦﹝2013﹞19號)規(guī)定，被征收房屋位于城市近期建設用地和中心城區(qū)范圍內的，實行“高層公寓式住宅房屋+商鋪”安置，按照被安置人口人均50平方米套內面積的住宅房屋和人均15平方米套內面積的商鋪安置，不再安排宅基地。這意味著湯先生一家可以獲得300平方米住房、90平方米商鋪。對此，湯先生表示：“這樣實實在在的補償方式，才能真正獲得實惠。”

此外，記者還了解到，洲心街承諾對拆遷戶進行拆遷獎勵，廣泛告知拆遷戶凡在規(guī)定期限內簽約的，按照時限要求分別給予2萬元和1萬元的獎勵，并及時兌現獎勵金額。

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